売マンション コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 3階 4LDK
| 価格 | 3,690万円 | 階建/階 | 10階建/3階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 可部線 / 下祇園駅 徒歩2分 | ||||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目 | ||||
| 築年月 | 1998年7月(築28年3ヶ月) | 面積 | 壁芯 80.43㎡ | 間取り | 4LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 駅徒歩２分！８０㎡超・４ＬＤＫのリフォームマンション
アピールポイント
ＪＲ「下祇園」駅まで徒歩２分！
毎日の通勤・通学に便利な駅近マンションです。
水まわりから内装まで一新し、室内は２０２６年９月リフォーム完了。
駅近×４ＬＤＫ×８０㎡超×リフォーム。
お気軽にお問い合わせ・ご内覧ください！
物件詳細情報
| 交通 | 可部線 / 下祇園駅 徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩13分 |
||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,690万円 | 平米単価 | 45.88万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 7,600円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 団地修繕積立金：7,340円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ エレベーター シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南東向き | ||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 6･5.9･5.7･5 LDK 15.6） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 80.43㎡ | バルコニー | 11.64㎡ |
| 階建/階 | 10階建/3階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1998年7月(築28年3ヶ月) | 総戸数 | 34戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年09月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 ■内装：2026年09月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 建具（室内ドア等） |
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| 駐車場 | 有 8,000円/月 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | その他：細則有 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(㈱穴吹ハウジングサービス) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 |
| 物件番号 | 6992042213 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/09/01 | 次回更新予定日 | 2026/09/29 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ランドビルヂング(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／広島 徒歩5分
- 住所：
- 広島県広島市東区二葉の里３丁目５－７ ＧＲＡＮＯＤＥ広島３Ｆ
- TEL：
- 082-506-1593
- FAX：
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（６）第８４０２号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
