売マンション 広島市西区 古江上２丁目 (古江駅) 4階 4LDK

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価格 2,390万円 階建/階 17階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩14分
所在地 広島県広島市西区古江上２丁目
築年月 1998年2月(築28年8ヶ月) 面積 壁芯 83.30㎡ 間取り 4LDK

ポイント

管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
全１４３戸の大規模マンション！

    アピールポイント

    ２０２６年８月リフォーム完了予定

    ◆新耐震基準
    ◆２階以上
    ◆駐輪場あり
    ◆バス停近く
    ◆コンビニ近隣
    ◆外壁タイル貼り
    ◆２面バルコニー
    ◆陽当たり良好
    ◆通風良好
    ◆眺望良好

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    物件詳細情報

    交通 広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市西区古江上２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,390万円 平米単価 28.70万円/㎡
    管理費 8,700円/月 修繕積立金 10,830円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 近隣駐車場（１台目）：11,000円/月、　近隣駐車場（２台目）：11,000円/月、　バイク（～１２５ｃｃ）※空有（Ｒ８．６．１現在）：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 駐輪場
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    用途地域：１種住居
    ◆　キッチン　システムキッチン新規交換
    ◆　浴室　　　ユニットバス新規交換
    　　　　　　　浴室乾燥機新規設

    置
    ◆　洗面室　　洗面化粧台新規交換
    　　　　　　　洗濯機防水パン新規交換
    ◆　トイレ　　温水洗浄機能付トイレ新規交換
    ◆　床　　　　フローリング張替
    ◆　壁・天井　クロス張替
    ◆　建具　　　新規交換
    ◆　その他　　玄関収納新規交換
    　　　　　　　ＬＥＤ　センサーライト新規設置
    　　　　　　　ＬＥＤ　ダウンライト新規設置
    　　　　　　　カーテンレール交換
    　　　　　　　ハウスクリーニング　他
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7･6･5.6　LDK 11.7）
    専有面積 壁芯 83.30㎡ バルコニー 13.04㎡
    階建/階 17階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1998年2月(築28年8ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有　100円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(近鉄住宅管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 予定　2026年09月中旬 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991321863 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/24 次回更新予定日 2026/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ランドビルヂング(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／広島　徒歩5分
    住所：
    広島県広島市東区二葉の里３丁目５－７　ＧＲＡＮＯＤＥ広島３Ｆ
    TEL：
    082-506-1593
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（６）第８４０２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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